AQUAMARIN
Das Flusshaus direkt an der Limmat
4½-Zimmerwohnung
BEZUGSTERMIN
Die 4 ½ Zi. Wohnung 4.14 im OG steht per anfangs Januar 2025 zum Kauf zur Verfügung.
Schöne Aussichten
An Ihrem neuen Wohnort liegt alles Wünschenswerte direkt vor Ihrer Wohnungstüre: die unberührte, geschützte Auenlandschaft rund um Vogelsang als Naherholungsgebiet und direkt an Ihr Grundstück grenzend die ruhig dahinfliessende Limmat. Eine Lage, wie geschaffen, um die Seele baumeln zu lassen.
Lage
Doch das Leben besteht bekanntlich nicht nur aus Müssiggang. Der Bahnhof Turgi befindet sich in Fussdistanz und bringt Sie in 25 Minuten nach Zürich oder Aarau. Die Bäderstadt Baden erreichen Sie in 4 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Das Gute daran – genauso schnell sind Sie auch wieder Zuhause, in Ihrem Flusshaus.
Lageplan (PDF)
Gebäude
Das 150 Jahre alte, historische Haus wurde von 2015 bis 2017 einer Totalrenovation unterzogen, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Eine Renovation, die mit dem gebührenden Respekt gegenüber der Historie geplant und mit viel Liebe zum Detail ausgeführt wurde. Das Ergebnis: 6 atemberaubende Wohnungen. Das Alte paart sich mit dem Neuen und wird als Symbiose zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis.
Historische, über 3 Meter hohe Gewölbe aus altem Bruchstein-Gemäuer wurden Bestandteil des Hauses und der 6 Wohnungen mit Fussbodenheizung und allem erdenklichen Komfort. Bereits im Eingangsbereich zum Flusshaus werden die Bewohner und die Gäste durch das ursprüngliche Bruchstein-Mauerwerk und die 150 Jahre alte Balkendecke auf die aussergewöhnlichen Wohnungen eingestimmt.
Historische, über 3 Meter hohe Gewölbe aus altem Bruchstein-Gemäuer wurden Bestandteil des Hauses und der 6 Wohnungen mit Fussbodenheizung und allem erdenklichen Komfort. Bereits im Eingangsbereich zum Flusshaus werden die Bewohner und die Gäste durch das ursprüngliche Bruchstein-Mauerwerk und die 150 Jahre alte Balkendecke auf die aussergewöhnlichen Wohnungen eingestimmt.
Wohnung
Diese traumhafte Wohnung auf einer Etage mit Terrasse und Balkon sowie direktem Anstoss an die Limmat, befindet sich im Obergeschoss und verfügt über folgenden Ausbau im Wohneigentums-Standard.
- Wohnfläche 118.7 m²
- Raumhöhe von über 2.70 m
- Fussbodenheizung
- Grosses Bad ohne Badewanne aber mit breiter Dusche
- Separates Gäste-WC mit Dusche
- Helle Räume mit vielen Fenstern und elektrischen Rafflamellen-Storen
- Elektrische Sonnen-Markisen auf der grossen Terrasse
- Licht- und Beleuchtungskonzept
- Alle Lichtquellen sind dimmbar
- Direkter Ausblick auf Limmat von Küche, Essen, Wohnen, Büro
- 35 m² grosse Terrasse mit Blick auf und über die Limmat sowie Fernsicht
- 8 m² grosser Balkon mit Blick auf und über die Limmat sowie Fernsicht
- Grosse Küche mit Food-Center
- Grosse Kochinsel mit integriertem Wok
- Steamer mit integrierter Mikrowelle (hochliegend)
- Backofen (hochliegend)
- Abwaschmaschine (hochliegend)
- 2 Zonen Weinschrank auf der Rückseite der Kochinsel
- Waschmaschine / Tumbler in Wohnung
- Küche / Wohnraum offen
- Radio / TV und WLAN in jedem Zimmer
- Fernwärme (unabhängig von fossilen Brennstoffen)
- Der Private Bereich ist über das grosse Bad zugänglich
- Offene Garderobe mit Schublade und Ablage
- Grosser Keller mit Fenster
- 2 Aussen-PP Nr. 2 + Nr. 3 (ungedeckt)
- Kein Lift
Downloads
Hier können Sie folgende Dokumente herunterladen:
Sind Sie interessiert?
Stefan Stadler
Seewürfel 3
Seefeldstrasse 277
CH-8008 Zürich
T +41 79 400 70 60
www.msw-immobilien.ch
info@msw-immobilien.ch
IMPRESSUM
TEXTE & BILDER
MSW Immobilien AG
www.msw-immobilien.ch
LAYOUT & PROGRAMMIERUNG
one room interactive GmbH
www.oneroom.ch
MSW Immobilien AG
www.msw-immobilien.ch
LAYOUT & PROGRAMMIERUNG
one room interactive GmbH
www.oneroom.ch
DISCLAIMER
Angaben auf dieser Website dienen der allgemeinen Information über die Wohnung 4.14 im HAUS AQUAMARIN und stellen kein Angebot im rechtlichen Sinn dar. Durch unaufgeforderte Vermittlungsdienste entsteht kein Anspruch auf Entschädigung, weder gegenüber der Eigentümerschaft noch gegenüber beauftragten Dritten. Für die Rechtmässigkeit der Inhalte fremder Websites, die mit www.aquamarin-vogelsang.ch verlinkt sind, übernehmen wir keinerlei Verantwortung.
Angaben auf dieser Website dienen der allgemeinen Information über die Wohnung 4.14 im HAUS AQUAMARIN und stellen kein Angebot im rechtlichen Sinn dar. Durch unaufgeforderte Vermittlungsdienste entsteht kein Anspruch auf Entschädigung, weder gegenüber der Eigentümerschaft noch gegenüber beauftragten Dritten. Für die Rechtmässigkeit der Inhalte fremder Websites, die mit www.aquamarin-vogelsang.ch verlinkt sind, übernehmen wir keinerlei Verantwortung.
© 2024 MSW IMMOBILIEN AG, Zürich | Datenschutz »